Politieke plannen afschaffing hypotheekrenteaftrek, verdwijnt de regeling?

De hypotheekrenteaftrek wordt al jaren stap voor stap afgebouwd. Tot 2020 konden huiseigenaren hun rente nog tegen het hoogste belastingtarief aftrekken, maar sindsdien is dat versneld afgebouwd. Sinds 2023 geldt dat je de rente alleen nog mag aftrekken tegen het laagste tarief in box1, dat in 2025 uitkomt op 37,48%. Daarmee is de fiscale aftrek dus minder waard geworden, vooral voor hogere inkomens. Ook geldt dat alleen hypotheken die annuïtair of lineair in maximaal 30 jaar worden afgelost, recht geven op deze aftrek.

Wie overigens vóór 1 januari 2013 een hypotheek afsloot, kan onder het overgangsrecht blijven genieten van aftrek, óók als het om aflossingsvrije hypotheken gaat. Voor nieuwe hypotheken na die datum geldt: alleen bij annuïtaire of lineaire aflossing binnen 30 jaar behoud je aftrek. Daarnaast vervalt binnenkort voor sommige hypotheken (zoals die vóór 2001) het recht op aftrek vanwege de maximale grens van 30 jaar.

Waarom wil GroenLinks–PvdA de aftrek helemaal afschaffen?
In het recente verkiezingsprogramma van GroenLinks–PvdA pleit de partij voor volledige afschaffing van de hypotheekrenteaftrek. Partijleider Frans Timmermans noemde dat afschaffing over 8 tot 12 jaar mogelijk is, met als doel dat huizenprijzen dalen. Een effect dat alle experts zullen bevestigen, zo stelt hij. Ook het CDA schaart zich onder de voorstanders van het stapsgewijs afbouwen van de aftrek.

GroenLinks–PvdA is van mening dat de aftrek vooral terechtkomt bij mensen met een “dikke beurs”, oftewel woningeigenaren die naast het opdrijven van de huizenprijzen ook het belastingvoordeel kado krijgen. De partij noemt het onlogisch dat deze subsidie richting huizenbezitters gaat, terwijl huurders er niets aan hebben. In plaats daarvan is het plan om de opbrengst te investeren in betaalbare woningbouw. Het liefst op grote schaal, met extra inzet tegen vervuiling en meer ruimte voor het aanbieden van huizen via woningcorporaties.

Kritiek & tegenargumenten
Niet iedereen is enthousiast over dit plan. Critici stellen onder andere:

• Mensen die al een huis hebben, vooral met overwaarde of in bepaalde inkomensgroepen, kunnen financieel hard geraakt worden. Daarnaast is het kort door de bocht om te stellen dat iedereen met een eigen woning per definitie een hoog inkomen heeft.
• Er bestaat angst voor negatieve uitwerkingen zoals restschulden. Wie bij verkoop onder de waarde van de hypotheek zit, kan in financiële problemen komen.
• Politieke partijen als de VVD en PVV reageren fel. De VVD noemt het een “dreigement voor Nederland” en Geert Wilders post op X in hoofdletters ‘Handen af van de hypotheekrenteaftrek’.

Streep door de hypotheekrenteaftrek?
In het huidige politieke landschap lijkt het volledig afschaffen van de hypotheekrenteaftrek op korte termijn niet waarschijnlijk. Toch is het onderwerp daarmee nog niet van tafel. Instanties als De Nederlandsche Bank, de OESO en het Internationaal Monetair Fonds laten zich al langer kritisch uit over de hypotheekrenteaftrek, met als belangrijkste redenen dat deze bijdraagt aan een stijging van de woningprijzen en zorgt voor tweedeling op de woningmarkt. Nu het ook weer op de politieke agenda staat, is het laatste woord over het afschaffen van de aftrek dan ook nog niet gesproken.

Heb je vragen over jouw hypotheek en de hypotheekrenteaftrek? Of sta je op het punt om een woning te kopen en kun je daarbij deskundig hypotheekadvies gebruiken? Laat het ons vrijblijvend weten.