Waarom mensen extra aflossen op hun hypotheek

Lagere maandlasten als belangrijkste motivatie
De meest genoemde reden om extra af te lossen is simpel: lagere maandlasten. Voor twee derde van de mensen die extra hebben afgelost, is dit de belangrijkste motivatie. Door een deel van je hypotheekschuld af te lossen, betaal je minder rente. Dat merk je direct of op termijn in je maandelijkse lasten.

Zeker in een tijd waarin veel vaste renteperiodes aflopen en nieuwe rentepercentages hoger liggen dan een paar jaar geleden, kan het aantrekkelijk zijn om je schuld alvast te verlagen. Minder schuld betekent minder rentegevoeligheid en meer grip op je vaste lasten.

Spaargeld levert weinig op
Een tweede belangrijke reden is de lage spaarrente. Ongeveer een derde van de extra aflossers gaf aan dat zij kozen voor aflossen omdat hun spaargeld nauwelijks rendement opleverde. Als je op je spaarrekening weinig tot geen rente krijgt, terwijl je op je hypotheek bijvoorbeeld drie of vier procent betaalt, dan is het rekensommetje snel gemaakt.

Minder schuld voelt gewoon beter
Naast de rationele argumenten speelt ook emotie een rol. Bijna drie op de tien mensen geven aan dat ze het simpelweg niet prettig vinden om een hypotheekschuld te hebben. Minder schulden hebben geeft rust. Dat psychologische effect wordt vaak onderschat. Voor sommige mensen is het idee dat hun huis steeds meer van henzelf wordt, minstens zo belangrijk als het financiële voordeel. Zeker richting pensioen kan dat zwaar wegen.

Extra geld beschikbaar
Een andere reden om extra af te lossen is dat er simpelweg ruimte voor is. Denk aan een schenking, een erfenis of een ontslagvergoeding. In plaats van dat geld op de bank te laten staan, kiezen sommige huiseigenaren ervoor om hun hypotheek te verlagen. Het is dan een manier om vermogen slim in te zetten en vaste lasten structureel te verlagen.

Opvallend is dat extra aflossen meestal geen strak gepland jaarlijks ritueel is. Veel mensen doen het af en toe, zonder vaste regelmaat. Anderen doen het eenmalig. Een kleinere groep lost periodiek, bijvoorbeeld elk jaar, extra af.

Voordelen en aandachtspunten
Samengevat kan extra aflossen op je hypotheek aantrekkelijk zijn omdat je maandlasten dalen, je over de hele looptijd minder rente betaalt en de verhouding tussen je hypotheek en de woningwaarde verbetert. Bovendien maakt een lagere schuld je minder kwetsbaar bij renteverhogingen of inkomensdaling en geeft het vaak meer financiële rust.

Zorg er wel voor dat je bewust extra aflost. Het geld dat je aflost zit vast in je woning. Houd wel voldoende buffer over voor onverwachte uitgaven. Controleer eerst ook de regels van de geldverstrekker, zodat je weet hoeveel je extra kunt aflossen volgens de voorwaarden. Daarnaast daalt je hypotheekrenteaftrek bij extra aflossen en kan het in sommige situaties financieel interessanter zijn om (een deel van) je geld anders te investeren. Het blijft dus een afweging die past bij jouw financiële situatie en toekomstplannen.

Vaak kun je direct extra aflossen via de website van je geldverstrekker. Wil je meer weten en advies over extra aflossen in jouw situatie? Laat het ons weten, we helpen je graag verder.